Excelente oportunidade de investimento em um terreno plano e de fácil acesso no coração urbano de Navegantes. Este lote possui uma área total de 323,90 m², com uma generosa frente de 11,53 metros para a movimentada Rua José Francisco Laurindo. O terreno é plano e está pronto para receber seu empreendimento. Sua localização é estratégica, em uma região de alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para quem busca visibilidade para o seu negócio. [VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO] Frente Direta: Frente para rua asfáltica principal. Alta Visibilidade: Região comercial e residencial densamente povoada. Pontos de Referência: Localizado próximo a oficinas, depósitos e comércios de bairro. Fica ao lado da empresa Blessing Fibra de Vidro (próximo ao número 1659 E na marcação de satélite). Infraestrutura: Área com infraestrutura urbana completa (água, luz, esgoto). [POTENCIAIS EMPREENDIMENTOS NO LOCAL (com base na área de construção de ~104 m²):] Oficina Mecânica: Ideal dada a vizinhança e o fluxo. Loja de Ferramentas/Materiais: Ferragens, tintas, parafusos. Pequeno Mercado ou Loja de Conveniência. Pequeno Depósito: Para estocar materiais diversos. Escritório Comercial com Área de Trabalho: Para serviços de engenharia, arquitetura, etc. Unidade Built-to-Suit: Pequeno galpão para locação. [DETALHES TÉCNICOS] Área Total: 323,90 m² Frente: 11,53 m Zona: Urbano Valor e negociação: Consulte-nos Telefone / WhatsApp: (47) 99290-5055 EK Empreendimentos Ltda CRECI/SC 11337-J