TERRENO COM 52MIL M2 ZONEAMENTO MISTO À VENDA EM SÃO BENTO DO SUL - SC Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, indústrias, centros logísticos e empreendimentos residenciais em uma das regiões com maior potencial de crescimento do norte de Santa Catarina. Localização estratégica: Rodovia SC-418 Ao lado da Subestação Celesc São Bento do Sul Fácil acesso à BR-280 Região industrial consolidada e em expansão Área total: 52.646,20 m² Dimensões aproximadas: Frente: 54m Fundos: 69m Lateral: 655m ZONEAMENTO MISTO - GRANDE DIFERENCIAL DO IMÓVEL Frente do terreno - ZI-1 Zona Industrial 1 Ideal para: Indústrias Galpões logísticos Centros de distribuição Empresas de transporte Operações comerciais Parâmetros urbanísticos: CA Básico: 3 CA Adicional: 4 Altura máxima: até 7 pavimentos TO adicional: 70% Meio ao final do terreno - ZRP-3 Zona Residencial Prioritária 3 Ideal para: Condomínios residenciais Loteamentos Empreendimentos mistos Multifamiliares Parâmetros urbanísticos: CA Básico: 1,5 CA Adicional: 2 Altura máxima adicional: até 10 pavimentos TO adicional: 75% VOCACIONAL DA ÁREA Região com forte expansão industrial Infraestrutura completa Fácil logística para portos e rodovias Excelente potencial de valorização Região com mão de obra qualificada DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS Joinville - 94 km Curitiba - 165 km Porto de São Francisco do Sul - 110 km Porto de Itajaí - 180 km Porto de Paranaguá - 210 km Ideal para investidores que buscam uma grande área com flexibilidade de uso industrial e residencial em uma localização estratégica de Santa Catarina. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e apresentação completa do imóvel. Tel:. (47) 99290-5055 EK Empreendimentos Ltda CRECI/SC 11337-J